Kündigung Wohnung

Wohnung künden

"Du kannst Deine Wohnung innert 3 Monaten an den ortsüblichen Kündigungsterminen bzw. auf Ende jedes Monats künden."

Formular Wohnung künden herunterladen

Nachmieter (Ausserterminlich Wohnung künden)

Wenn du als Miete vor der "normalen" Kündigung aus der Wohnung möchtest ohne weiter den Mietzins zu bezahlen, ist dies möglich und zwar wie folgt...

Als Mieter kannst Du ausserhalb des Kündigungsdatums die Kündigung der Wohnung aussprechen, jedoch nur mit der Bedingung, dass Du dem Vermieter einen Nachmieter (Neuen Mieter) bringst.

Der Nachmieter muss zu den gleichen Vertragsbedingungen, wie Du sie hast, einsteigen und sollte eine ähnliche oder bessere Bonität (Zahlungsfähigkeit) aufweisen.

In Städten oder städtischen Gebieten ist das Finden eines Nachmieters meist kein Problem.

Formular: Nachmieter Wohnung künden herunterladen

Unterschied Kündigungsfrist & Kündigungstermin

Die Kündigungsfrist ist eine Zeitspanne. Sie gibt an, wie lange darauf gewartet werden muss, bis eine Wohnung gekündet werden kann. Ab dann kommen die Kündigungstermine zum Tragen.

Die Kündigungstermine sind Datum, welche genau festlegen, auf wann eine Wohnung gekündet werden kann. z.B. auf Ende April und Ende September.

Meistens ist in den Verträgen auch geschrieben, dass der Vertrag immer auf Ende eines Monats gekündet werden kann.

Kündigungsdatum berechnen

Es gibt 3 Faktoren, welche für das nächst mögliche Kündigungsdatum eine Rolle spielen

  • Kündigungsfrist
  • Postversandt Zeit
  • Kündigungstermine

In der oben genannten Reihenfolge werden die Punkte abgearbeitet um das nächst mögliche Kündigungsdatum zu berechnen.

Beispiel mit monatlichen Kündigungsterminen

Kündigungsfrist: 3 Monate

Kündigungstermine: Ende jedes Monats

Ausgangsdatum: 22. März 2016

Berechnung

  • 1. 3 Monate ab Ausgangsdatum --> 22. Juni 2016
  • 2. Bei eingeschriebenem Postversandt + 10 Tage --> 1.Juli 2016
  • 3. Ende des nächsten Monats --> 31. Juli 2016

Beispiel mit Kündigungstermin

Kündigungsfrist: 3 Monate

Kündigungstermine: Ende April und Ende September

Ausgangsdatum: 22. März 2016

Berechnung

  • 1. 3 Monate ab Ausgangsdatum --> 22. Juni 2016
  • 2. Bei eingeschriebenem Postversandt + 10 Tage --> 1. Juli 2016
  • 3. Nächster Kündigungstermin nach dem 1. Juli 2016 --> 30. September 2016

Kündigung einer normale MietWohnung

Kündigungsfrist minimal 3 Monate.

Kündigungstermine frei wählbar.

Kündigung einer möblierte MietWohnung & Einstellplätze

Kündigungsfrist minimal 2 Wochen.

Kündigungstermine frei wählbar.

Persönliche Beratung und Hilfestellung

Schlichtungsbehörde des Kantons (Informationen & Beratung)

Die Schlichtungsbehörde ist als Mediator und Informationslieferant u verstehen. Sie berät Mieter wie auch Vermieter und ist Kantonal organisiert.

Als Mieter können die nötigen Formulare hier heruntergeladen werden.

Als Vermieter können die notwendigen Formulare bei der Schlichtungsbehörde bezogen werden.

Vor der Kündigung der Wohnung

Jede Kündigung hängt meist mit viel nachgelagerter Arbeit und Nerven zusammen.

Falls du Dich jedoch für eine Kündigung entschieden hast, kannst du mit den oben zur Verfügung gestellten Formularen die Kündigung durchführen.

Achte darauf, dass du die Kündigung per Einschreiben (Post) versendest, um mit der Quittung das Datum nachweisen zu können.

Eine der Möglichkeiten um eine Wohnung zu finden und mit dem grössten Angebot findest du hier wohnungsrechner